Brf Vindruvan 15 förvärvade fastigheten 2007 och äger marken. Byggår 1902. Föreningen består av 16 stycken bostadsrätter samt en lokal som hyrs ut till en konsultfirma. Föreningen är en s.k. äkta förening. Juridisk person accepteras ej som köpare. En viktig förutsättning för att antas som medlem i Vindruvan 15 är att du avser att permanent bosätta dig i lägenheten samt att du är väl införstådd med föreningens stadgar och trivselregler.
Ekonomisk Förvaltning:
Ekonomisk förvaltning och lägenhetsregister sköts av FASTUM/Chinbo AB. Styrelsen är ansvarig för teknisk förvaltning.
Mäklarbild, stadgar och årsredovisning beställes här:
https://www.fastum.se/1873-pageForm-servicecenter
Medlemsansökan samt dokument i samband med försäljning av bostadsrätt skickas till:
FASTUM SOLNA
Box 3118, 169 03 SOLNA
Fastighetsskötare:
Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns en gemensam tvättstuga i källaren samt innergård med stor grill (2020), utemöbler, planteringar och cykelställ under tak. I källaren finns WC och dusch (renoverad 2018).
I källaren finns ett rum för att förvara barnvagn i.
Föreningens tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en kallmangel.
Fastigheten har två entréer. Via den mindre entrén kommer besökare och boende direkt till stor hiss utan att behöva passera några trappsteg (handikapp- och barnvagnsvänligt). Hissen går ner (med nyckel) till källare och tvättstuga.
Förråd:
Varje lägenhet disponerar ett förråd i källaren.
Kabel-TV – Bredband:
Kabel-TV och bredband via Com Hem. Fiber finns indraget till alla lägenheter, fastigheten är ansluten till det öppna fibernätet via Open Universe (se deras hemsida nedan för utbud och leverantörer).
Kabel-TV
Föreningen har Com Hem med grundutbud som ingår i årsavgiften. Vill medlemmen ha bättre kvalité eller fler kanaler får medlemmen själv teckna avtal Com Hem.
Bredband:
Två alternativ finns:
Open Universe levererar fiberanslutning, uttag finns direkt innanför ytterdörren. Lägenhetsinnehavaren får själv dra kabel i lägenheten i de fall det inte redan är gjort. Com Hem kan leverera bredband via befintligt kabeluttag i vardagsrummet.
Det är upp till varje medlem att teckna eget avtal.
Värme:
Ingår i årsavgiften.
Vatten:
Ingår i årsavgiften.
El:
Alla lägenheter har en individuell elmätare och förbrukningen betalas av bostadsrättsinnehavaren.
Pågående projekt:
Genomförda renoveringar:
2023/2024 Relining av huvudavloppstam i bottenplatta
2023 Ommålning av trapphus och hiss
2022 Stamspolning
2021 Ommålning av fönster mot innergård
2021 OVK genomförd och godkänd
2020 Ny ytterdörr i Ek till sidoentrén har installerats av Proloc under augusti månad.
2018 Renovering av föreningens gemensamma badrum i källaren. Ny belysning vid stora entrén.
2017 Stamspolning
2016 Renovering av ytskikt i källarutrymmen
2015 Byte av frekvensmodul i Hiss
2014 Byte av tak på gårdshuset
2012 Säkerhetsdörrar insatta
2012 Renovering av trapphus byte av el-ledningar i tak
2012 Renovering av innergård, nya plattor, växter och planteringslådor
2012 Målning av hiss
2010 Fasad, byte av fönster och renovering av balkonger
2010 Byte av tak på gathuset och installation av värmekabelanläggning i stuprör och vattenrännor på taket
2008 Stamspolning
2008 Ommålning av fönster mot gård
2008 Tätning av gårdsbjälklaget
2004 Målning av trapphuset
1981 V/A-stammar, elstigar, tak, trapphus, balkonger
Planerade renoveringar:
Styrelsen uppdaterar fortlöpande en 10-års underhållsplan. För detaljer kontakta styrelsen.
Överlåtelse- pantsättningsavgift:
Ekonomisk förvaltare tar ut överlåtelse- och pantsättningsavgift, av köpare (pantsättaren), med 2,5 % respektive 1 % av ett prisbasbelopp.
